Unieke kans: wonen aan het kanaal in Malden met prachtig uitzicht!

Ontdek dit uitzonderlijke appartement op een van de mooiste locaties in Malden, gelegen aan het serene kanaal. Met een woonoppervlakte van **ca. 120 m²** biedt dit riante appartement op de derde woonlaag een unieke woonervaring.

**OVERZICHT** Dit appartement is een buitenkans, perfect gelegen voor wie rust zoekt maar toch centraal wil wonen. Geniet van een adembenemend uitzicht op het groen en het water, direct vanuit uw woonkamer. Het gebouw beschikt over een lift en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal vindt u een separaat gastentoilet. De ruime, lichte woonkamer, gesitueerd op het zuid- en westen, biedt een panoramisch uitzicht. Vanuit de living is er toegang tot een gezellige loggia. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en grenst aan een bijkeuken met opstelling voor de cv-ketel (2011) en witgoed. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De grote badkamer is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte: ca. 120 m²** * **Bouwjaar: 1997** * **Energielabel: A** * Twee slaapkamers * Loggia en balkon * **Parkeerplaats in parkeerkelder** * Lift aanwezig * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 296,72 * Prachtig uitzicht op het kanaal en groen

**LOCATIE** Gelegen in Malden, een groen dorp aan het Maas-Waalkanaal, nabij Nijmegen. De centrale ligging combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen zoals een groot winkelcentrum en natuurgebied Heumensoord. Uitstekende verbindingen met Nijmegen en het landelijke wegennet via de A73.