Ruime gezinswoning met praktijkruimte en zonnepanelen in Culemborg

Welkom aan de Bachlaan 13 in Culemborg, een uitstekend onderhouden **eengezinswoning** met een ideale combinatie van wonen, werken en genieten. Deze woning biedt een rustige ligging in een groene straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het historische centrum verrassend dichtbij zijn.

De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **130 m²** en is gelegen op een perceel van 285 m². De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 35 m² met een hoog plafond van 2,60 meter en een fraaie houten vloer, biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken uit 2016 is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur.

Een absoluut pluspunt is de **multifunctionele ruimte van 36 m²** naast de woning, perfect voor een praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte of mantelzorg. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op het achterdakvlak zijn **9 zonnepanelen** aangebracht.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een in 2019 volledig vernieuwde, eigentijdse badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van circa 15 m² en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel (2024).

De woning beschikt over een diepe achtertuin met veranda en berging, biedt volop privacy en heeft parkeergelegenheid voor de deur. Gelegen in een geliefde buurt met een fijne sfeer, nabij station, uitvalswegen en het gezellige centrum van Culemborg.