Baars 63

Ruime maisonnette verdeeld over 3 woonlagen met balkon, 2 slaapkamers en energielabel A

Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een fijne buitenruimte? Dan is deze goed onderhouden maisonnette van circa 89 m², verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen, precies wat je zoekt!

De indeling zorgt voor een prettig woongevoel en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, waardoor de woning zowel praktisch als comfortabel aanvoelt.

Indeling

Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergruimte en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, die efficiënt is ingedeeld en goed bereikbaar is vanuit de hal.

Eerste verdieping (woonverdieping) De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier tref je de lichte en ruime woonkamer met open eetgedeelte van circa 25 m².

De brede raampartij over de volledige breedte zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de eetkamer. Een ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn.

Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Buitenruimte & berging De woning beschikt over een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het gezellige historische centrum van Amersfoort eenvoudig per fiets bereikbaar is. Hier geniet je van sfeervolle terrassen, restaurants en winkels.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: - Goede verbindingen met het openbaar vervoer - NS-stations op korte afstand - Snelle toegang tot uitvalswegen richting o.a. Utrecht, Amsterdam en Zwolle

Kortom: een ruime en instapklare maisonnette met veel lichtinval, een balkon en een uitstekende energieprestatie, gelegen op een fijne en goed bereikbare locatie.

Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 89 m² Verdeeld over 3 woonlagen Bouwjaar: 2001 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) Energielabel A Balkon aanwezig Ligging

Zelf een bezichtiging plannen? Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat je gegevens achter en ontvang automatisch een e-mail om een tijdslot te reserveren of kom langs tijdens het open huis!