Unieke Woning met Bosrijk Perceel in Bosch en Duin

Ontdek Baarnseweg 52A in het groen van Bosch en Duin, een uitzonderlijke kans voor wie een woning naar eigen smaak wil realiseren. Dit huis, gelegen op een **indrukwekkend perceel van 3.493 m²** met eigen bos, biedt een unieke basis met veel potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van **186 m²**, exclusief een veelzijdig souterrain van 122 m². De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, halfopen keuken met bar, eetkamer en een woonkamer met toegang tot twee balkons. Tevens vindt u hier een slaapkamer met een en-suite badkamer, compleet met dubbele wastafel, ligbad en douche. De eerste verdieping telt een ruime slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer en een tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Een vlizotrap leidt naar een ruime, verdeelde bergzolder.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar circa 1987** * **Energielabel D** * Ruim souterrain met garage voor **2 auto's**, wijnkelder en multifunctionele ruimte * Eigen bos en uitloop naar natuurgebied * Mogelijkheden voor wonen en werken * Tuin die overloopt in eigen bos

**Locatie:** Gelegen in Bosch en Duin, geniet u van een rustige, bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt en diverse speciaalzaken bevinden zich op korte afstand. Het NS-station is op 8 minuten loopafstand, met snelle verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Scholen, sportfaccommodaties en uitvalswegen zijn gunstig gelegen. Het bruisende Sciencepark Utrecht is op fietsafstand. Wonen te midden van de natuur van de Utrechtse Heuvelrug, met dorpse voorzieningen om de hoek.