Vrijstaande woning met 2.500 m² grond en vaarwater

Ontdek deze unieke, vrijstaande woning aan de B.L. Tijdensweg 26 in het rustieke Vriescheloo, gelegen op een riant perceel van **ca. 2.500 m²**. Deze woning biedt een ongekende combinatie van ruimte, vrijheid en buitenleven, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **ca. 203 m²** en is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte tuinkamer biedt een prachtig uitzicht op de omgeving. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk met een eigen toilet. De keuken is compleet uitgerust en er is een bijkeuken aanwezig. Een aanbouw biedt flexibele ruimte voor werk, hobby of extra woonruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Levensloopbestendig** (slaap- en badkamer begane grond) * Woonoppervlakte **ca. 203 m²** * Dak- en muurisolatie, grotendeels isolatieglas * Woonkamer met **houtkachel** * Vrijstaande houten garage met elektra * **12 zonnepanelen** (2024) * Remeha HR combiketel (2023) * Elektrische boiler (2024) * Nieuwe kattenren (2025)

**LOCATIE** Gelegen in het pittoreske Vriescheloo, omgeven door natuur en landerijen, biedt deze woning maximale privacy. Direct aan het B.L. Tijdenskanaal, waardoor vaarmogelijkheden naar Duitsland, de Dollard, Drenthe en Blauwestad binnen handbereik liggen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Bellingwolde (ca. 5 km) en Winschoten (ca. 13 km) goed bereikbaar. Het grote perceel, grotendeels omheind, is ideaal voor dierenliefhebbers.