Investitionsobjekt in Dobl: Gewerbe und Wohnen mit Potenzial

Attraktives Anlageobjekt in Dobl, Steiermark, das eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen bietet. Dieses gepflegte Ensemble eignet sich ideal für Investoren, die eine **ertragreiche und beständige Kapitalanlage** suchen. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die ehemals als Bank genutzt wurde. **Zwei Wohnhäuser und Gewerbefläche** sind Teil dieses vielseitigen Angebots.

Das Objekt besticht durch seine Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die **Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.213 m²** mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0, was weiteres Entwicklungspotenzial birgt. Die strategische Lage mit **hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz** macht es besonders attraktiv für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Derzeit ist das Quartier teilweise kurzfristig vermietet, was sofortige Einnahmen ermöglicht.

**Interieur:** Die Innenbereiche der Wohnhäuser bieten Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die ehemalige Bankfläche im Erdgeschoss kann nach Belieben umgestaltet und für diverse gewerbliche Zwecke genutzt werden.

**Ausstattung:** * Zwei Wohnhäuser * Gewerbefläche im EG (ehem. Bank) * Parkplätze vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 1.213 m² * Bebauungsdichte: 0,5 - 1,0 * Teilweise kurzfristig vermietet

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Dobl, Steiermark, einer Region, die von einer guten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen profitiert. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter wünschen.