Aufblühen in Reininghaus

****Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen - egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer - modernes Wohnen in REININGHAUS********- Aktion 1 Monat mietfrei -****

Aktionsbedingungen: 1. Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen.

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil "Reininghaus". In einem der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von **Reininghaus Zehn** alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.

Auf 7 Stockwerken entstanden insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Hier wird das **nachhaltige und innovative Wohnen** Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über eine **Photovoltaik-Anlage** sowie ein begrüntes Flachdach mit der Möglichkeit für "Urban Gardening". Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit **E-Car-Sharing** direkt vor dem Gebäude.

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen.

Sichern Sie sich jetzt in unserer **CO² emissionsfreien Wohnhausanlage** Ihre künftige Wohnung!

**Auszug aus der Ausstattungsliste:**

- Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung - Eiche-Parkettböden - Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik - Markenarmaturen in den Nassräumen - Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad - Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit ALU-Deckschale - Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium - Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 - Wohnungen mit Loggia oder Balkon - Parteienkeller - Optionaler Garagenstellplatz - Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume - Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich **Atelierwohnungen** zur Verfügung.

Zudem können - je nach Verfügbarkeit - **PKW-Garagenplätze,** **Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)**angemietet werden.

**Nahversorgung:**

- Direkte Erreichbarkeit mit der Straßenbahn Nr. 4 - Straßenbahnstation Reininghausstraße in 3 Minuten Gehweg erreichbar - Mit der Straßenbahn 12 Minuten Fahrzeit zum Hauptplatz Graz - 21 min fußläufig zum Hauptbahnhof - Spar-Markt in 450 m Entfernung - 9 min fußläufig zur FH Joanneum - Kindergarten in 75 m Entfernung - Bäckerei und Lokale in unmittelbarer Nähe - AHS in 650 m Entfernung, Volksschule in 950 m Entfernung - Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe - Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

**Konditionen:**

**Miete ab ca. 740 Euro monatlich,** die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

**Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden.**

Die monatlichen Vorschreibungen für **PKW-Garagenstellplätze,****Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen** (für je 2 Fahrräder) betragen:

- Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 85,00 / Monat - Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 98,00 / Monat - Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 155,,00 / Monat - Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 50,00 / Monat - Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 25,00 / Monat (2er Box)

**TOP 96 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 4.OG MIT LOGGIA**

**Aufteilung und Ausstattung:**

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum WC und zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen und dem Zugang zum Schlafzimmer ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangt man zum Badezimmer und zur Loggia. Der Wohnbereich verfügt ebenso über Fenstertüren zur Loggia.

Badezimmer:

- Dusche - Einzelwaschtisch mit Spiegel - Waschmaschinenanschluss - Handtuchtrockner

WC:

- Wand-WC - Handwaschbecken

Kochbereich:

- Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken - Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.