Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Linzer Lage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **sehr zentralen und begehrten Lage** von Linz, Oberösterreich. Die Wohnung wurde ca. 1956 erbaut und ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage, die durch ihre zentrale Anbindung und Infrastruktur besticht. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine **separate Küche**, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Loggia**, die den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, und die Beheizung erfolgt derzeit über Gas, mit der Option auf Umstellung auf Fernwärme, die bereits im Haus verfügbar ist.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 67 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * **Separate Küche** * **Sonnige Loggia** * Fenster mit Rollläden * Gaszentralheizung (Fernwärmeoption vorhanden) * Lift im Gebäude * Baujahr ca. 1956 * Sehr gepflegter Zustand

Die Lage im **5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift** bietet nicht nur eine gute Aussicht, sondern auch eine angenehme Ruhe. Die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum und umliegenden Gebieten, was den Alltag erheblich erleichtert. Diese Immobilie vereint Lage, Funktionalität und Potenzial zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit.