Attico Esclusivo a San Giovanni: Luminosità e Prestigio

Nel cuore del quartiere San Giovanni, precisamente in Via Talamone, proponiamo in vendita un **rara opportunità immobiliare**: un attico di 123 mq commerciali, situato al quarto ed ultimo piano di un elegante fabbricato signorile.

L'immobile, frutto di un imminente frazionamento dell'intero piano attico, gode di una **tripla esposizione** (est-ovest) totalmente esterna e silenziosa. Questa caratteristica garantisce una **notevole luminosità** durante tutto l'arco della giornata e una percezione di grande comfort abitativo, offrendo un'oasi di tranquillità nel vivace contesto romano.

**Interni:** L'appartamento, attualmente in fase di definizione, si presenta come la zona giorno di un attico di pregio. La metratura generosa e la disposizione degli spazi offrono un potenziale eccezionale per la personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.

**Caratteristiche:** * Superficie commerciale: 123 mq * Piano: 4° ed ultimo * Esposizione: Tripla (Est-Ovest), esterna e tranquilla * Fabbricato: Signorile, in cortina * Luminosità: Elevata * Stato: In fase di frazionamento/personalizzazione

**Posizione:** Situato in una zona strategica di Roma, vicino a Porta Latina e al quartiere San Giovanni, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi, trasporti pubblici e aree verdi, pur mantenendo una notevole quiete. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività e comfort in una delle zone più ambite della capitale.