Ático en Sant Martí con Potencial: ¡Tu Hogar a Medida!

Descubre este **ático con gran potencial de reforma** en la codiciada calle Fluvià, Barcelona. Una oportunidad única para diseñar tu hogar ideal en una zona con excelente proyección.

Este inmueble, situado en una **séptima planta real con ascensor**, ofrece una luminosidad excepcional y vistas despejadas, garantizando una sensación de amplitud y tranquilidad al no tener vecinos encima. Sus **90 m² construidos (77 m² útiles)** se distribuyen de manera funcional, esperando tu toque personal para transformarlos.

**Interiores a tu medida:** La vivienda cuenta con un espacioso salón-comedor con acceso a balcón, una cocina office independiente con galería, cuatro dormitorios (tres dobles y uno individual) y dos baños completos. Su estado actual, **requiriendo reforma integral**, es la clave para personalizar cada detalle, desde la distribución hasta los acabados, adaptándose perfectamente a tus gustos y necesidades.

**Características destacadas:** * Ático en 7ª planta con ascensor. * **90 m² construidos / 77 m² útiles**. * **4 habitaciones** y 2 baños. * Balcón exterior. * Cocina office independiente con galería. * **Máxima luminosidad** y vistas despejadas. * **Oportunidad de reforma integral**. * Suministros dados de alta. * Plaza de aparcamiento opcional en la finca (+25.000 €).

**Ubicación privilegiada:** Situado en el corazón de Sant Martí, estarás rodeado de todos los servicios: comercios, colegios, instalaciones deportivas y excelentes conexiones de transporte público (metro, tranvía, autobuses). Disfruta de la vida urbana con la comodidad de tenerlo todo a tu alcance. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un barrio con gran dinamismo y potencial de revalorización!