Ático en Barcelona Capital

REF. OFI-POBLE-189

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA:

Ático con luz, espacio exterior y posibilidades reales de personalización, este ático puede encajarte perfectamente.

Ubicado en una tercera planta sin ascensor, en una finca de los años 60 bien conservada, esta vivienda destaca por su tranquilidad, su altura y su excelente orientación, que permite disfrutar de luz natural durante todo el día.

Cuenta con 53 m2 construidos (49 m2 útiles), a los que se suma una galería y una terraza con mucho potencial.

DISTRIBUCIÓN: El salón-comedor es amplio, acogedor y muy luminoso, con salida directa a una galería acristalada que actualmente amplía el espacio interior. Desde aquí se accede a la terraza, que puede transformarse fácilmente en un espacio exterior mucho más amplio eliminando el cerramiento. La cocina es independiente y está completamente equipada. Tiene una distribución práctica, aunque ofrece la posibilidad de abrirla al salón para crear un espacio más moderno y diáfano. En la zona de noche encontramos dos habitaciones exteriores: Una habitación doble, ideal como dormitorio principal Una habitación individual, perfecta como despacho, cuarto infantil o de invitados El baño es completo y está actualizado, con opción de redistribución para mejorar aún más su funcionalidad.

EXTRAS Y POTENCIAL: Terraza con posibilidad de ampliación. Muy luminoso. Buena ventilación. Posibilidad de reforma a medida. Finca en buen estado.

UBICACIÓN: Situado junto a Vía Júlia, con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, comercios, colegios y zonas verdes. Muy buena comunicación con transporte público (metro y autobuses), lo que permite moverse cómodamente por toda Barcelona.

El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestorias ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situacion del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria no estan incluidos en los precios del anuncio, los cuales pueden subir hasta un 3% más IVA.