Unieke Bouwkavel met Bestaande Woning in Heerde

Op een prachtige, landelijke locatie in Heerde staat deze unieke kans te wachten: een royale kavel van maar liefst **10.160 m²** met een bestaande vrijstaande woning die **achterstallig onderhoud** heeft. Dit perceel biedt de zeldzame mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren, omringd door groen en natuur.

**Indeling en Interieur** De huidige woning, met een woonoppervlakte van circa **122 m²**, beschikt op de begane grond over een hal, toilet, **twee slaapkamers**, een woonkamer met gaskachel en een eenvoudige keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Aangebouwd is een garage met berging. De eerste verdieping bestaat uit een zolder.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar**: 1949 (verbouwd in 1979) * Perceeloppervlakte: **10.160 m²** * Woonoppervlakte: circa **122 m²** * Energielabel: **G** * Parkeren: Ruim voldoende op eigen terrein * Bestemming: Wonen, met een bouwblok van circa 50 x 50 meter * Clausules: 'As is, where is', asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.

**Locatie** Gelegen aan een rustig, doodlopend weggetje in het buitengebied van Heerde, geniet u hier van rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Heerde, zoals winkels en scholen, goed bereikbaar. De nabijheid van de A50 zorgt voor een uitstekende verbinding met Apeldoorn en Zwolle. De veelzijdige omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes.