Apartamento T2 Mobilado em Fraião, Braga - Conforto e Comodidades

Apartamento T2 mobilado para arrendamento em Braga, situado na tranquila zona de Fraião, junto à Serra da Falperra e Sameiro. Esta **localização privilegiada** oferece um ambiente residencial sereno, com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços e comércios, incluindo o Centro Comercial Minho Center, supermercados (Continente, Lidl, Mercadona), lojas de eletrónica (Worten, MediaMarkt), e opções de lazer e restauração. A proximidade a **3 km da Universidade do Minho** e a 4 km do CC Braga Parque, juntamente com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, torna este imóvel ideal para quem procura praticidade e qualidade de vida.

O apartamento, com **150 m² de área útil**, está inserido num prédio de 3 pisos com elevador e duas habitações por andar. Beneficia de uma **orientação solar a norte, nascente e poente**, garantindo boa luminosidade. Possui caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores elétricos, gás canalizado, focos de iluminação, porta de segurança, sistema de alarme e vídeo porteiro.

**Principais características:** * 1 Quarto e 1 Suite com roupeiro embutido * 2 WC's * Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa * 3 Varandas com vista para a serra * Garagem BOX para 1 carro

**Condições de arrendamento:** Contrato para habitação permanente, preferencialmente de longa duração. Pagamento inicial de duas rendas (mês inicial + mês de antecipação) mais caução de **1.750€**. Arrendamento com fiador ou, alternativamente, seguro de proteção de rendas. O condomínio está **incluído no valor da renda** de 1250€, mas as despesas de água, eletricidade e internet não estão incluídas. Disponível a partir do **fim de maio**.