Maison d'architecte bioclimatique à Brumath : luxe, écologie et performance

Découvrez une propriété d'exception à Brumath, conçue par un architecte pour un usage personnel, alliant architecture bioclimatique, écologie et performance énergétique de pointe. Sise sur un terrain arboré de plus de **1240 m²**, cette maison de **300 m²** habitables, construite en 2007, offre un cadre de vie calme et préservé.

L'intérieur impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de nombreuses baies vitrées toute hauteur qui créent une transition fluide entre les espaces de vie et le jardin paysager. La maison s'articule autour de vastes pièces à vivre ouvertes sur l'extérieur, incluant une **piscine chauffée de 8x4m** avec volet immergé, plusieurs terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée, et de grands balcons accessibles depuis les chambres. L'ensemble des aménagements, tels que la cuisine, les dressings, le cellier et la cave à vins, a été réalisé sur mesure avec une attention particulière aux détails.

**Caractéristiques clés :** * **DPE A et GES A** pour une efficacité énergétique maximale. * Pompe à chaleur air/eau neuve (2026) avec **chauffage au sol** sur les deux niveaux. * Rafraîchissement estival, VMC hygroréglable, et production d'eau chaude sanitaire. * Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel et cuve de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres. * Garage double chauffé, carport double couvert, et local technique centralisé. * **5 chambres** (5+kk) et plusieurs salles de bains.

Située à proximité de Brumath et Mommenheim, cette propriété unique est idéale pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie durable, conçu avec une vision d'avance. Un bien rare sur le marché alsacien, alliant confort moderne et respect de l'environnement.