Architectenlaan 9

NIEUW IN VERHUUR! Immobilia presenteert een volledig gemeubileerde en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers. De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Parkzoom (bouwjaar 2019) in Bergschenhoek. De woning beschikt over een heerlijke keuken en badkamer en is zeer netjes afgewerkt. Ben je op zoek naar in een instapklare en gemeubileerde woning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Begane grond: Middels de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal met modern toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron en een bar met twee barkrukken. Grenzend aan de keuken is een opstelling voor het eetgedeelte, bestaande uit een grote tafel met zes stoelen.

Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze sfeervolle ruimte bestaat uit een grote bank, een stoel en een tv-meubel. In deze ruimte is tevens de trapkast te vinden. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer.

Via een schuifpui is de achtertuin van de woning te bereiken. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verrassend diep. De tuin beschikt over terras, diverse beplanting en gras. Aan de achterzijde is een houten berging te vinden en de opstelplaats van de containers. De achtertuin beschikt over een achterom.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, uitgevoerd met een nette Pvc-vloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden. Enerzijds de ouderkamer voorzien van een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is in gebruik als kinderkamer en is voorzien van een ledikant, commode, schommelstoel en kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht als kinderkamer. Deze kamer beschikt over een eenpersoonsbed en een kast. De luxe badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel met wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, uitgevoerd met een nette Pvc-vloer.

2e Verdieping: Voorzolder met voldoende ruimte voor opslag. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de wasmachine. De zolderkamer is ca. 14m2 en is ingericht als logeerkamer met een slaapbank en een kledingkast. Deze ruimte is ook te gebruiken als studeerkamer dankzij de aanwezigheid van een werkplek. Aan de voorzijde van de kamer is een dakraam gesitueerd.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, uitgevoerd met een nette Pvc-vloer.

Bijzonderheden: - Beschikbaar per direct. - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - Diepe achtertuin met achterom. - De woning wordt gemeubileerd verhuurd. (zonder meubels is geen optie). - Parkeergelegenheid aan de achter- en voorzijde van de woning

Huurcondities: - Huurprijs is incl. stoffering en meubilering. - Huurprijs is excl. € 200,- voor gas, water, elektra, internet en tv. Contracten worden zelf door verhuurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. Huurder krijgt deze kosten doorbelast en een verrekening van de lasten zal een keer per jaar plaats vinden. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse: - Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt. - Een kleurenkopie van je bankpas. - Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst. - Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden. - Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering. - Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren: - Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd; - Een kleurenkopie van je bankpas. - Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken; - Btw-nummer; - Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. - Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. - Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.