Attraktives Investment: Apartment mit Beherbergungswidmung nahe 1. Bezirk

Dieses charmante Apartment mit einer Gesamtfläche von ca. **28 m²** befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem 1. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine **bestehende Beherbergungswidmung**, was sie ideal für die **Kurzzeitvermietung** über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com prädestiniert und somit ein attraktives Investmentpotenzial verspricht.

Das Apartment selbst ist **voll ausgestattet** und sofort bezugs- bzw. vermietbar. Es umfasst einen funktionalen Wohn-/Schlafbereich, eine komplett eingerichtete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separater Büro-/Abstellraum von ca. **9 m²** zur Verfügung, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattungshighlights:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Komplett ausgestattete Küche * Separater Büro-/Abstellraum * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Beherbergungswidmung vorhanden

**Lage:** Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Studenten macht. Die Nähe zum **1. Bezirk** unterstreicht die Exklusivität der Lage.

**Investment & Vermietung:** Die **Beherbergungswidmung** ermöglicht eine flexible und lukrative Vermietung im Kurzzeitsegment (Airbnb, Business Apartments, Ferienvermietung). Dies macht das Apartment zu einer **seltenen Gelegenheit für Anleger** in einer sehr gefragten Wiener Lage mit sofortigem Vermietungspotenzial.