Charmant T2 avec terrasse à Pessac - Confort moderne

Découvrez ce charmant T2 de **38,81 m²** idéalement situé à Pessac, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement lumineux et fonctionnel est prêt à vous accueillir.

L'intérieur de cet appartement se distingue par son séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une **terrasse privative de 5 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée, prête à l'emploi, et la chambre offre des rangements astucieux pour un espace optimisé. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien, assurant un confort quotidien appréciable.

Les caractéristiques clés de cet appartement incluent : * **Terrasse privative de 5 m²** * Cuisine aménagée * Chambre avec rangements * WC indépendant * Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation * Situé au **2ème étage** d'un immeuble de 2 étages

Niché dans un quartier dynamique de Pessac, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de **divers commerces**, de parcs verdoyants et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. La vie de quartier est animée tout en restant paisible, offrant le meilleur des deux mondes.

**Informations financières :** * Loyer hors charges : 635 EUR * Charges mensuelles : **33 EUR** * Dépôt de garantie : **635 EUR** * Classe énergie : D * Classe climat : B