Spacieux Duplex 184m² à Troyes, Proche Gare et Centre

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **184 m²** idéalement situé à Troyes, à deux pas de la gare et du centre-ville. Offrant de **nombreuses possibilités d'aménagement**, il convient parfaitement à une grande famille ou pour un projet de colocation.

L'intérieur se compose de **3 grandes chambres lumineuses** et d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de **40 m²**, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une pièce supplémentaire en duplex de 44 m² peut être aménagée en 4ème chambre, suite parentale ou espace de travail. La cuisine est séparée et de nombreux placards offrent un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose également de **2 salles de bain** pour un confort optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon de **12 m²** au calme, équipé de deux stores bannes. * Un garage privatif de 18 m² avec rangements. * Une **climatisation réversible** (PAC air/air). * Un classement énergétique **C**. * Un plancher récent dans la pièce de vie.

Situé dans une copropriété de 26 lots, les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à **2100 euros** (environ 180 euros mensuels). Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare et les commerces accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur par ses volumes exceptionnels !