Superbe appartement T2 avec balcon et vue dégagée à Écully

Situé au cœur d'Écully, dans une résidence de standing nichée au milieu de la verdure, découvrez ce magnifique appartement de **58 m²** baigné de lumière. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (TCL), il représente une opportunité parfaite, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée avec des espaces de rangement pratiques, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les environs. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un placard intégré, ainsi que des toilettes séparés de la salle de bains.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis** * **Cuisine américaine équipée** * **Proximité immédiate des commerces et TCL** * **Place de parking extérieure privative** * **Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément**

L'appartement bénéficie d'une **excellente performance énergétique (Classe C)**. Il est situé dans une copropriété bien entretenue, avec des charges couvrant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Un garage simple peut être acquis en sus pour 20 000 €.