Appartement T2 Lumineux à Nantes, Quartier Graslin

Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface habitable de **48 m²**, idéalement situé dans le dynamique quartier Graslin à Nantes. Niché au **3ème étage** d'un immeuble de caractère datant de **1900**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie pratique complète cet espace de vie. L'appartement est en **bon état général**, prêt à vous accueillir.

Les atouts de ce bien incluent : * Surface habitable : **48 m²** * Nombre de chambres : 1 * Nombre de salles de bains : 1 * Chauffage : Électrique * Charges de copropriété : **87 € / mois** * Classe énergétique : C * Année de construction : 1900 * Local vélo

L'immeuble, composé de 5 étages, dispose de **parties communes récemment rafraîchies**. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, l'appartement est situé à un étage accessible. La copropriété compte 19 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 28/02/2024, classant le bien en catégorie C avec une consommation de 174 kWh/m²/an.

Situé dans le prisé quartier Graslin à Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, tout en résidant dans un quartier réputé pour son architecture et son ambiance. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.