Superbe appartement T3 en duplex à Tours, quartier Scellerie

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **77,45 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de la Scellerie à Tours. Niché au sein d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 5 minutes de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest, comprend une **pièce de vie spacieuse** avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur un agréable petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le niveau supérieur, accessible en duplex, révèle un **bel espace bureau de 13 m²** avec des placards intégrés, une chambre confortable de 15 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Duplex lumineux** avec exposition sud/ouest * Cuisine américaine aménagée et équipée * **Espace bureau séparé** * Chambre spacieuse de 15 m² * **Petit balcon** * Cave * **Bon état général** * Proximité immédiate des commerces et transports * À 5 minutes de la gare TGV

Ce bien est proposé en **bon état général**, prêt à vous accueillir. La copropriété est de petite taille, garantissant des charges faibles et une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur recherché de Tours, alliant confort, praticité et emplacement stratégique.