Appartement T2 lumineux avec loggia et garage à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement T2 de **48 m²** situé au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate de la station de métro République. Idéal pour une vie urbaine pratique et confortable, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Vous profiterez également d'une loggia de **3 m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **48 m²** * Loggia : **3 m²** * Nombre de pièces : **2** (T2) * Année de construction : **1998** * Équipements : Cuisine équipée * Extérieur : Loggia * Stationnement : **Garage/box inclus** (n°24 au -2) * Chauffage : Non spécifié * DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 et 1130 euros.

Situé dans un immeuble de **1998**, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Villeurbanne, à deux pas de la station de métro République. La proximité des commerces, services et transports facilite le quotidien. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une stabilité des coûts. Le loyer de base est de 738 euros, avec un loyer de référence majoré de 802,27 euros.