Appartement lumineux rénové avec balcon sud aux Sables-d'Olonne

Découvrez ce charmant appartement de **21 m²**, idéalement situé aux Sables-d'Olonne, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Rénové avec soin et prêt à vous accueillir, ce bien combine confort moderne et emplacement de choix.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une alcôve optimisée avec lits superposés, d'une pièce de vie lumineuse dotée d'un coin cuisine fonctionnel, et d'une salle de bain avec WC. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée garantissent une excellente luminosité naturelle et une bonne isolation thermique. Le parquet confère une atmosphère chaleureuse et soignée.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon exposé plein sud** offrant une vue dégagée et un environnement calme. * Une **place de parking privative** à l'arrière de la résidence. * Une **rénovation complète** ne nécessitant aucun travaux. * Des **menuiseries en double vitrage** pour un confort optimal. * Un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du quartier de La Chaume et du port.

Situé dans une résidence de 26 lots avec des charges annuelles moyennes de **400 EUR**, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous serez à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, et à quelques minutes de la gare et du Remblai. La proximité du port emblématique du Vendée Globe ajoute au caractère unique de ce lieu.

Construit en **1990** et entièrement rénové, cet appartement est une opportunité rare sur le marché des Sables-d'Olonne. Il offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire une résidence secondaire prisée.