Apartamento T0 Flexível em Coimbra com Potencial de T1

Descubra este **apartamento T0 único** na Quinta da Romeira, Coimbra, que oferece uma flexibilidade surpreendente. Com **78 m² de área bruta privativa**, este imóvel, construído em 2000 e praticamente sem uso, apresenta um potencial excecional para ser transformado num acolhedor T1, sem comprometer o espaço ou o conforto. A sala em L, banhada por **luz natural abundante** através de um amplo janelão, abre a possibilidade de criar uma zona de quarto distinta, facilitada por um roupeiro embutido de parede a parede já existente.

O interior destaca-se pelo piso em madeira, vidros duplos, estores elétricos e aquecimento elétrico. A cozinha é espaçosa e **totalmente equipada**, exceto por máquina de lavar roupa, e a casa de banho é completa e funcional. O hall de entrada com videoporteiro e um sistema de alarme integrado reforçam a segurança e o conforto. Sendo um **rés-do-chão elevado**, garante privacidade e tranquilidade, sem exposição direta à rua.

**Características Principais:** * Área bruta privativa: 78 m² * Ano de construção: 2000 * Potencial de conversão para T1 * Cozinha totalmente equipada (exceto máquina de lavar roupa) * Piso em madeira e vidros duplos * Aquecimento elétrico e estores elétricos * Rés-do-chão elevado com privacidade * Lugar de estacionamento incluído * Sistema de alarme e videoporteiro

**Localização e Lazer:** Inserido na Quinta da Romeira, uma urbanização calma e bem localizada em Coimbra, este apartamento beneficia de proximidade a transportes públicos e polos universitários. Um diferencial notável é a proximidade ao Adhoc Club - Quinta da Romeira, com ginásio, piscina interior e campos de padel, elevando a qualidade de vida. Ideal para estudantes, profissionais remotos, ou como **investimento com forte potencial de rentabilidade**.