Espacio versátil en Jerez: reformado, céntrico y con gran potencial

Descubre este **espacio de 61 m²** en planta baja, ubicado en una zona privilegiada de Jerez de la Frontera, cerca de la Avenida de Arcos. Registralmente un local comercial, ha sido **completamente reformado y acondicionado** para su uso como vivienda, ofreciendo una solución flexible y moderna. La propiedad se distribuye en una habitación, cocina y un cuarto de baño, todo ello con acabados de alta calidad.

El interior ha sido objeto de una reforma integral, garantizando un ambiente listo para ser habitado. Existe la posibilidad de mantener el uso actual o, si se prefiere, continuar con los trámites para el cambio de uso a vivienda, lo que añade un valor estratégico a esta propiedad. **No constan cargas registradas**, lo que simplifica el proceso de adquisición.

* **Superficie construida:** 61 m² * **Habitación:** 1 * **Cocina:** Integrada * **Baño:** 1 * **Estado:** Reformado integralmente * **Ubicación:** Planta baja, zona Avenida de Arcos * **Cargas:** Ninguna registrada

La ubicación en Jerez de la Frontera es excepcional, con una **excelente conectividad** y acceso a servicios. A solo 2 minutos a pie encontrarás una parada de autobús, y en un radio de 10 minutos, 19 paradas adicionales facilitan la movilidad urbana. La proximidad a servicios esenciales como un parque (Plaza la Jerezana, a 2 min), supermercados (Dia a 6 min, Mercadona a 9 min), centros educativos (IES Seritium a 9 min) y opciones de restauración (El Rancho a 7 min) hacen de esta zona un lugar **altamente funcional y conveniente** para el día a día.