Apartament w centrum miasta! Miejsce parkingowe!

**OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE ! NIE SZUKAJ DALEJ!** Przedstawiam piękny, secesyjny apartament po kapitalnym remoncie położony w samym centrum Bydgoszczy przy ul. Pomorskiej (za sklepem "Rywal").  Nieruchomość o powierzchni **99 m2 (w KW 89,4m2), w całkowicie** **odrestaurowanej kamienicy.**   **Niespełna rok temu zakończył się remont mieszkania, które zostało zaaranżowane przez architekta wnętrz.** **Funkcjonalny układ mieszkania, przemyślane designerskie rozwiązania oraz doskonałej jakości wyposażenie spełniające aktualne trendy i wyróżniają  z pewnością tę nieruchomość spośród innych na bydgoskim rynku nieruchomości.** Mieszkanie usytuowane na **pierwszym piętrze kamienicy**. Na piętrze lokal sąsiaduje tylko z jednym mieszkaniem. Na dziedzińcu wewnętrznym budynku znajduje się wiele **miejsc parkingowych** wyłącznie dla mieszkańców nieruchomości, co stanowi niewątpliwy atut w centrum miasta Bydgoszcz. **Elewacja budynku po remoncie**, w jasnej pastelowej kolorystyce. **Wejście przez bramę zabezpieczone domofonem.** **Klatka schodowa po remoncie,** czysta i zadbana, regularnie sprzątana. **Podwórze**, na którym znajduje się wiele miejsc parkingowych, zostało **wybrukowane** kilka lat temu. Na podwórzu oprócz miejsc parkingowych, piękna zieleń i estetyczna wiata śmietnikowa. Mieszkanie składa się z: **czterech pokoi (12m2; 12m2, 23,1m2; ok. 17,5m2), garderoby (4m2), kuchni (9,94m2), łazienki (4,62m2) oraz przedpokoju (7,49m2)**. **Układ dwustronny - ekspozycja okien w kierunku wschód - zachód,** zapewnia optymalne doświetlenie nieruchomości w ciągu doby. Dodatkowo, na tym samym poziomie, znajduje się pomieszczenie z wejściem z klatki schodowej (około 15m2) należące do spółdzielni zarządzającej budynkiem. Istnieje możliwość wynajęcia tego pomieszczenia i użytkowania go jako pomieszczenia gospodarczego - spiżarnia - schowek. Wysokość pomieszczeń nieruchomości **3,35m**. **Mieszkanie rok lat temu przeszło generalny remont i jest w idealnym stanie technicznym. STANDARD MIESZKANIA I BUDYNKU:** - **wymieniono piony w wodno-kanalizacyjne w całym budynku;** **-** wymienione zostały **instalacje elektryczne wraz z nową rozdzielnią wieloobwodową oraz instalacje wodno-kanalizacyjne w całym mieszkaniu**; - wymienione zostały **okna na dwuszybowe PCV**; - **na ścianach i sufitach** położono **gładzie;** - **w łazience z oknem na ścianach i podłodze** położono **nowoczesne płytki i zamontowano nową umywalkę z szafką, lustro z oświetleniem, toaletę, wannę z szybą spełniającą funkcję prysznica; w łazience mają swoje miejsce pralka i suszarka na pranie w zabudowie;** - **w garderobie** zamontowano na zamówienie **półki i wieszaki oraz wstawione zostały funkcjonalne komody oraz szafa;** - **na podłogach** położono jasne, **wysokiej klasy panele,** pięknie wkomponowujące się w styl mieszkania; - **odnowiono oryginalne (z 1900 r.) drzwi wewnętrzne**, , wysokie i szerokie, nadające stylu nieruchomości; - **wykonano na zmówienie zabudowę kuchenną**, bardzo funkcjonalną i w pełni **wyposażoną w chłodziarkę**, oddzielną **zamrażarkę**, **zmywarkę 60 cm, płytę indukcyjną oraz piekarnik elektryczny,** nowoczesny **zlewozmywak z konglomeratu**, stylowy, nowoczesny **okap** w kolorze szafek kuchennych, **mikrofalówkę;** - **wszystkie meble** (oprócz stołu w salonie) **oraz wyposażenie typu lampy, lustro, telewizor i inne przedmioty wchodzące w skład wyposażenia pozostają w nim w cenie mieszkania;** - **atutem mieszkania** jest świetna **weranda - ogród zimowy o powierzchni 10m2** z wejściem z pomieszczenia kuchennego. z widokiem na wewnętrzne podwórze z przepięknym drzewem osadzonym centralnie. **Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny firmy ARISTON (niespełna roczny) -****na gwarancji .** Miłośnicy kamienic z pewnością docenią **secesyjny klimat mieszkania -** **zachowane oryginalne drzwi wejściowe, odnowione futryny i drzwi, piękne sztukaterie, listwy przysufitowe!** **ZARZĄDCA:** Kamienicą **zarządza Bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa.** **CZYNSZ:** **Czynsz** aktualnie wynosi 600 zł. **Dodatkowo płatny gaz oraz energia elektryczna według wskazań licznika.** Do mieszkania przynależy duża **piwnica - około 20m2.** **STAN PRAWNY :** Mieszkanie stanowi **odrębną własność w KW. W Księdze Wieczystej nie ma żadnych obciążeń w działach III i IV.** **ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** - kamienica po kapitalnym remoncie zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz - klatka schodowa; - świetna lokalizacja w samym sercu Bydgoszczy; - przestronny, dwustronny, ustawny, jasny apartament; - mieszkanie po remoncie - MOŻNA WPROWADZAĆ SIĘ BEZ REMONTU; -  piękna, funkcjonalna kuchnia z wyjściem na balkon = ogród zimowy; - parking z licznymi ogólnodostępnymi  miejscami dla mieszkańców nieruchomości (każdy mieszkaniec spokojne znajdzie miejsce do parkowania)! **LOKALIZACJA:** - świetnie skomunikowane - w pobliżu tramwaje i autobusy, - blisko liczne sklepy i punktu usługowe, przychodnie, przedszkola i szkoły zarówno podstawowe, jak i średnie i wyższe; - niedaleko kina, teatr, Opera; - pieszo na Stary Rynek i Wyspę Młyńską - 5 min, - bliskość terenów zielonych (Park Miejski, LPKiW Myślęcinek) Zdjęcia przedstawiają stan obecny nieruchomości. Zapraszamy na prezentację mieszkania!  Zachęcam do kontaktu ! **Nr oferty: 528297** **Cena ofertowa: 765 000 zł** Opiekun oferty: **Joanna Wołoszyn +48 514 139 218** Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego