Apartament inwestycyjny w Katowicach - gotowy model pod wynajem!

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Katowic! Oferujemy na sprzedaż nowoczesny apartament **o powierzchni 48,78 m²**, idealny jako lokata kapitału z potencjałem wzrostu wartości oraz stabilnym dochodem z najmu.

**Wnętrze:** Apartament o rozkładzie 2+kk zapewnia funkcjonalność i komfort. Jest to propozycja "pod klucz", z możliwością kompleksowego wykończenia przez profesjonalną ekipę za **870 zł/m²** (wraz z materiałami), co daje całkowity koszt wykończenia około **42 439 zł**.

**Cechy nieruchomości:** * Lokalizacja: **Centrum Katowic** * Powierzchnia: **48,78 m²** * Rozkład: **2+kk** * Miejsce postojowe: **w garażu podziemnym** (dodatkowo płatne 50 000 zł) * Wykończenie: Opcjonalne, "pod klucz" * Potencjał najmu: **2 000 zł/miesiąc** * Przewidywany zwrot z inwestycji (ROI): **~3,1% rocznie** z samego najmu * Prognozowany wzrost wartości: **~7% rocznie** (ok. 78 000 zł w 2 lata) * Łączny potencjał inwestycji (2 lata): **~114 000 zł** * Całkowity ROI (najem + wzrost wartości): **~19-20% w 2 lata**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona w ścisłym centrum Katowic, co gwarantuje doskonałą komunikację, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wysoki potencjał wynajmu. Jest to idealne rozwiązanie dla inwestorów indywidualnych, osób lokujących kapitał oraz poszukujących mieszkania pod wynajem, nawet spoza regionu.