Karakteristieke Jaren '60 Woning met Energielabel A

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Anjerstraat 4 in Veenendaal, een perfecte combinatie van de sfeer van de jaren '60 en modern wooncomfort. Deze **uitstekend onderhouden** woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A** en lage energielasten. Met een eigen oprit, een riante garage en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een instapklare en toekomstbestendige droomwoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en moderne airconditioning. De open keuken aan de achterzijde is modern ingericht en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning, en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping is dankzij een dakopbouw getransformeerd tot een riante master bedroom met veel licht en eigen airconditioning.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** met 18 zonnepanelen (2023/2024) * Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) met HR+ en HR++ glas * Verwarming en koeling via 4 Daikin airconditioningsystemen (2021/2022) * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Sfeervolle houtkachel * Onderhoudsarme kunststof kozijnen en gevelbekleding * Ruime vrijstaande garage met eigen voorzieningen * Verzorgde achtertuin op het zuidoosten

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en gevestigde woonomgeving in Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het centrum met uitgebreide winkel- en horeca-aanbod zijn nabij. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (NS-station) en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A30, A15). Parkeren kan op de eigen oprit of in de straat.

**Belangrijkste data:** * Bouwjaar: **1960** (volledig gemoderniseerd) * Woonoppervlakte: **93 m²** * Perceeloppervlakte: **190 m²** eigen grond * Prijs: **469.000 EUR**