Andries Wouterszhof 20

Op zoek naar een woning met veel échte leefruimte? Dan is dit familiehuis in Heinenoord het bekijken zeker waard.

Met een gebruiksoppervlakte van 122 m² zijn alle vertrekken ruim van formaat. Ook het perceel heeft een mooie maat en is maar liefst 163 m² groot.

De woning is gebouwd in 1970 en kenmerkt zich door de volgende indeling: entree in lichte hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. Ruime lichte doorzon woonkamer met open keuken. Deze heeft een L-vormige wandopstelling en is uitgevoerd met inbouwapparatuur. Op de grond ligt een moderne laminaatvloer.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie prima slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafel met spiegel en wandkast en een tweede (wand)closet. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren met frisse buitenlucht.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en is plaats voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over een aparte wastafel. Tevens is er een groot dakraam, waardoor er veel licht binnenvalt.

De woning is uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas (behalve de voordeur en een bovenlicht). Aan de achtergevel hangt een vrij nieuw elektrisch zonnescherm en aan de voorgevel een elektrisch screen. Ook is airconditioning aanwezig (2 units). Een stenen berging is aangebouwd.

De diepe achtertuin ligt op het oosten. Hier is ruimte genoeg om te tuinieren, relaxen of spelen.

In het centrum van het dorp, op loopafstand te bereiken, zijn onder meer een basisschool en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen ligt Oud-Beijerland op korte afstand. De bereikbaarheid is ontzettend fijn; binnen enkele autominuten bevindt men zich op de A29 richting Rotterdam en Bergen op Zoom. Het busstation van Heinenoord is een goed knooppunt met verbindingen naar onder andere Rotterdam, Dordrecht en de andere dorpen in de Hoeksche Waard.

De oplevering van deze fijne (gezins)woning kan in overleg plaatsvinden en is op korte termijn al mogelijk.

Nieuwsgierig? Wacht dan niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!

In de koopovereenkomst wordt een NVM-ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.