Karakteristiek Jaren '30 Herenhuis met Souterrain in Elsrijk

Deze unieke, markante jaren '30 hoek-herenhuis aan de Amsterdamseweg 413 in Amstelveen biedt een ongekende combinatie van sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen in de gewilde en groene buurt Elsrijk, is deze woning perfect voor gezinnen die rust zoeken nabij de stad.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van maar liefst **235 m²** is deze woning uitzonderlijk ruim. In 2019 is de woning volledig onder architectuur van Jeroen de Nijs verbouwd en uitgebouwd, waarbij authentieke details zoals glas-in-loodramen en erkers behouden zijn gebleven. Het huis beschikt over een riante woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Een bijzondere eyecatcher is het volledig verbouwde souterrain, dat met een eigen entree en indeling ideaal is als gastenverblijf, au pair ruimte of extra slaapkamer. De woning telt **5 slaapkamers** en **3 badkamers** verdeeld over de verdiepingen.

**Voorzieningen** * **Volledig onder architectuur verbouwd en uitgebouwd in 2019** * Volwaardig souterrain met eigen entree, badkamer met sauna en studio * Zonnige achtertuin met veel privacy (ca. 9x6m) * Balkons op de eerste verdieping * Vloerverwarming op souterrain, bel etage en 1e verdieping * Spouwmuurisolatie (2021) en volledig dubbel glas * Energielabel **B**

**Locatie** De ligging in Elsrijk is ideaal: nabij het Amsterdamse Bos, het Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en sportclubs zijn op korte afstand. De verbindingen met Amsterdam zijn uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk middels vergunningen, zonder wachttijd. Optioneel zijn er twee garageboxen te koop.