Ambonlaan 11

ROYAAL en LUXE APPARTEMENT AAN HET WATER met MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN, 214 M² WOONOPPERVLAK, TWEE ZONNIGE TERRASSEN van 34 M² en een EIGEN GARAGE

Royale living met twee keer openslaande deuren naar de terrassen | Luxe woonkeuken met spoel- en kookeiland | 5 slaapkamers

Op een centrale locatie nabij het gezellige Oude Dorp van Huizen bieden wij dit ruime appartement aan, gelegen op de begane grond van het kleinschalige en geliefde complex Residence De Gemeenlanden.

Dit hoek appartement is licht, royaal en biedt veel mogelijkheden: een woonoppervlakte van 214 m², twee royale balkons, een eigen garagebox in de afgesloten parkeerkelder én een multifunctioneel souterrain. Rondom het gebouw zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Perfect voor wie comfortabel wil wonen en extra ruimte zoekt voor het gezin, kantoor, praktijk, atelier of recreatie.

LOCATIE Het appartement ligt zeer centraal, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het gezellige Oude Dorp van Huizen. Uitvalswegen zoals de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Alles wat u nodig heeft, is letterlijk binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND - Entree via hal met meterkast - Master bedroom aan de voorzijde - Tweede slaapkamer aan de voorzijde - Werkruimte/kantoor - Separaat toilet met fontein - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel en bijpassende kast - Open keuken met kook- en spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. - Berging met wasmachine- drogeraansluiting - Royale en lichte living met openslaande deuren naar beide balkons - Zijraam zorgt voor extra lichtinval - Zeer hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect

SOUTERRAIN - Toegang via open trap vanuit de hal - Hal met stalen deur - Extra badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet - Grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als speelruimte voor de kinderen - Drie slaapkamers met stalen deuren en draai-/kiepramen - Royale sportruimte/gym met stalen deur - Bar met vaste kasten en koelkast met vriezer - Het souterrain is multifunctioneel inzetbaar als kantoor, werkruimte, extra slaapkamers of hobbyruimte

BUITENRUIMTE - Terras 1: zeer royaal terras aan het water | 25 m² - Terras 2: overdekt terras, ligging zuid veel zon | 9 m²

PARKEREN - Privé garagebox met kanteldeur en elektra in afgesloten parkeerkelder - Voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw

AFMETINGEN - Woonoppervlakte: 214 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m² - Externe bergruimte (garage): 20 m²

KENMERKEN - Begane grond appartement aan het water met hoekligging en royale lichtinval - Twee balkons voor zon of schaduw, altijd een fijn plekje buiten - Nieuwe keuken + kook- en spoeleiland (2025) - Multifunctioneel souterrain, geschikt voor kantoor, praktijk, recreatie of extra slaapkamers - Eigen garagebox in afgesloten parkeerkelder - VVE bijdrage € 420,28 per maand - Servicekosten garage € 27,66 per maand - Centrale locatie nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen

Vraagprijs: € 699.000,- k.k. Oplevering: in overleg.

Een uniek, royaal en licht appartement met eindeloze mogelijkheden. Zeker een bezichtiging waard! Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN. Ons team helpt u graag verder.