Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en veel ruimte

Ontdek deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Ambachtshof 19 in Wateringen, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. Met een **woonoppervlakte van circa 176 m²** en een **royale perceeloppervlakte van 399 m²**, biedt deze woning volop leef- en gebruiksruimte.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte, landelijke keuken met inbouwapparatuur uit **2015**. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, met toegang tot een serre die extra leefruimte biedt. Op de begane grond vindt u tevens een **flexibele werkkamer**, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, met aangrenzende bergruimte. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met potentie voor een vierde slaapkamer, plus praktische bergruimte met wasmachineaansluiting.

**VOORZIENINGEN** * **Eigen oprit** met parkeergelegenheid op eigen terrein * Zeer riante aangebouwde garage * Serre aan de achterzijde * Werkkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime zolderkamer op de tweede verdieping * **10 zonnepanelen** * CV-ketel uit circa **2013** * Energielabel **C** * Bouwjaar **1988**

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonomgeving in Wateringen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. De uitvalswegen naar Den Haag, Delft, Rotterdam en het Westland zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging met goede verbindingen.