Enns, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Enns, Oberösterreich, ideal für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **ca. 144 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit hohen Decken und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer**, 2 Bäder und 2 separate WCs, was sie auch für Familien attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Innenhofblick bietet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 144 m² Wohnnutzfläche * Ca. 20 m² Loggia * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs * Monatliche Betriebskosten (BK Wohnung + Stellplatz): **Gesamt ca. 267,17 EUR** * Die Wohnung ist unbefristet an ein seriöses älteres Ehepaar vermietet (Mieteinnahmen: **1.165,55 EUR/Monat inkl. BK**) * 1 Stellplatz direkt vor dem Haus * Ruhige Lage mit Innenhofblick * Gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften * Rücklagenstand per 08.2025: **13.193 EUR**; keine Sanierungen geplant
Diese Wohnung ist perfekt für Anleger, die eine stabile Rendite in einer attraktiven Lage suchen. Die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen Enns zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 24 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Enns, Oberösterreich, ideal für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 144 m² bietet diese Immobilie viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit hohen Decken und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs, was sie auch für Familien attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Innenhofblick bietet.
Besondere Merkmale:
Diese Wohnung ist perfekt für Anleger, die eine stabile Rendite in einer attraktiven Lage suchen. Die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen Enns zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
