Erstbezug Gartenwohnung in saniertem Altbau nahe U2

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Gartenwohnung** im 2. Stock eines **generalsanierten Altbaus** in begehrter Lage von Wien 1220. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **66 m²** erwartet Sie ein Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung, darunter feines Vollholzparkett und ein luxuriöses Badezimmer. Das absolute Highlight ist der **private Eigengarten**, der Ihnen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt bietet – perfekt für Entspannung und Freizeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den frischen, modernen Charakter nach der Generalsanierung. Der Erstbezug garantiert ein Ambiente, in dem Sie Ihren persönlichen Stil entfalten können. Helle Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

**Ausstattung** * **Privater Eigengarten** mit ca. 54 m² * Erstbezug nach Generalsanierung * Hochwertiges Vollholzparkett * Luxuriöses Badezimmer * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Nähe zur U2 Stadlau

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage mit **hervorragender Verkehrsanbindung** (U2 Stadlau, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) und schnellem Autobahnanschluss. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung.