Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in Brielle

Ontdek deze royale twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de Alexander Verhuellstraat 125 in het charmante Brielle. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en gelegen op een perceel van **239 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een tuingerichte living en een halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **vier volwaardige slaapkamers** en een badkamer. De tweede verdieping is slim ingericht met een vijfde slaapkamer, een tweede badkamer en extra bergruimte, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van een cv-combiketel die zorgt voor verwarming middels radiatoren en warm water. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout, hardhout en aluminium, met gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt gecompleteerd door een **zonnige achtertuin op het zuidoosten**, die veel privacy biedt dankzij de omliggende schuttingen en beplanting. Een **ruime oprit** biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Brielle, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het historische centrum van Brielle met winkels en horeca ligt op korte afstand. De ligging is tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en de Maasvlakte.

**Bijzonderheden** De woning, gebouwd in **1963**, wordt verkocht met een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule. De oplevering is in overleg.