Royale hoekwoning met 10 zonnepanelen in Nijverdal

Welkom aan de Albert Verweystraat 30 in Nijverdal, een ruime en instapklare hoekwoning met maar liefst **158 m² woonoppervlakte** en een perceel van **228 m²**. Gelegen in een rustige wijk, maar toch op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en de supermarkt.

De begane grond biedt een lichte doorzonwoonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin op het westen. De halfopen keuken is modern (vernieuwd in 2020) en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte en een berging. De grote verrassing is de aangebouwde, multifunctionele ruimte met eigen schuifpui, ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra tuinkamer.

* **Vier slaapkamers**, ideaal voor gezinnen. * Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en dubbele wastafel. * Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel. * **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) voor duurzaamheid. * Kunststof kozijnen op de begane grond (vernieuwd in 2020). * Volledig geïsoleerd met energielabel B.

De woning beschikt over een achterom en is grotendeels voorzien van rolluiken en buitenzonwering. De cv-installatie is van Intergas (lease, 2026). Met een bouwjaar van 1966 is deze woning door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare staat. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen.