Iconisch appartement met zeezicht in Rotterdam Kralingen

Ontdek dit **prachtige 3-kamer appartement** gelegen aan de Admiraliteitskade 31-G in de gewilde wijk Kralingen, Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van 76 m²** en een **uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam**, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping en is bereikbaar via een lift of trap. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast. De woning beschikt over een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor witgoed. Een separate toiletruimte met fonteintje is aanwezig. Verder is er een ruime inloopkast voor extra opslag. De twee lichte slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De royale woonkamer biedt toegang tot het terras op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de zon en het adembenemende uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het gehele appartement is afgewerkt met een parketvloer.

**Voorzieningen** * **Terras van 6 m²** met panoramisch uitzicht * Berging van 4 m² in de onderbouw * Energielabel A * Stadsverwarming * Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Elektrisch zonnescherm op het terras * Glasvezelkabel voorbereid

**Locatie** Gelegen aan de jachthaven ‘De Admiraliteit’, op loopafstand van diverse restaurants, cafés en winkels in de Lusthofstraat. De watertaxi, tramhalte en metrohalte Oostplein zorgen voor uitstekende verbindingen met het stadscentrum, de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning van de gemeente Rotterdam.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1984** * Erfpacht afgekocht t/m 29-11-2052 * Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van **€ 230,74** * Oplevering in overleg