Royale waterwoning met energielabel A in Tholen

Ontdek deze verrassend ruime en comfortabele waterwoning gelegen aan het Achtererf 37 in de geliefde wijk Stadszicht te Tholen. Deze instapklare gezinswoning biedt een ideale combinatie van ruimte, luxe en een fantastische ligging aan het water, perfect voor zorgeloos wonen.

**Begane grond** Bij binnenkomst valt de royale entree op met een modern hangtoilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, biedt veel leefruimte en geniet van natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een vaatwasser, combi-magnetron en een 4-pits inductiekookplaat.

**Eerste en Tweede Verdieping** De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers en een in 2019 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en hangtoilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met witgoedaansluitingen en een vierde volwaardige slaapkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit.

**Kenmerken** * **5+kk woonruimte** * **140 m² woonoppervlakte** * **Energielabel A** * **6 zonnepanelen** * **Moderne badkamer (2019)** * **Vloerverwarming op begane grond** * **Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water** * **Inpandige berging**

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, sportfaciliteiten, de haven en winkels op loopafstand. De uitvalswegen naar grotere steden zoals Bergen op Zoom (20 min), Rotterdam en Antwerpen (40 min) zijn goed bereikbaar. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!