Achillesstraat 105-A

KARAKTERVOL WONEN MET GROOT DAKTERRAS IN SPORTPARK Op een van de mooiste plekken van de geliefde wijk Sportpark ligt deze instapklare jaren ’30 bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Met een royaal dakterras van maar liefst 47 m², vrij uitzicht aan de voorzijde en volop karakteristieke details is dit een woning die direct opvalt. De woning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en combineert sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren en een erker met modern wooncomfort en luxe maatwerkafwerking. Alles klopt hier: stijl, sfeer én afwerking. Je woont hier rustig, direct aan een speelveldje, terwijl het bruisende centrum van Breda op korte afstand ligt. Bovendien parkeer je hier nog gewoon gratis voor de deur. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar — en wij laten je hem graag zien.

INDELING Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met originele terrazzo vloer en glas-in-lood details. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast (2024) met 11 groepen. De trap naar boven brengt je naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer ensuite ademt sfeer dankzij de fraaie erker, houten vloeren, strak gestucte wanden en de originele schuifdeuren met glas-in-lood waarmee je de woon- en eetkamer eenvoudig van elkaar scheidt. De luxe bio-ethanol haard zorgen voor extra warmte en sfeer. De televisie en vaste kasten zullen achterblijven in de woning. Aan de overloop ligt tevens het moderne toilet, voorzien van een hangcloset, fonteintje en nisje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi oven-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het royale dakterras op. Dit terras ligt op het noordwesten en biedt van ongeveer 12:00 tot 22:00 uur volop zon. Dankzij de overkapping zit je hier ook met minder goed weer heerlijk buiten. Het terras is afgewerkt met keramische tegels en biedt veel privacy door de minimale inkijk. Het dakleer onder het terras is volledig vernieuwd en geïsoleerd.

TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aan de linkerzijde ligt nog een ruime slaapkamer met wastafel en een grote raam voor extra lichtinval. Ook hier zijn de houten vloeren doorgelegd. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche met een glazen wand, een wastafel, een staand toilet, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevinden zich hier de Nefit cv-ketel en praktische nisjes met geïntegreerde stopcontacten.

OMGEVING Sportpark is geliefd vanwege de rustige ligging, de karakteristieke jaren ’30 woningen en de fijne combinatie van groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving liggen scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het centrum van Breda bereik je binnen enkele minuten.

BIJZONDERHEDEN - Instapklare jaren ’30 bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen - Volledig gerenoveerd in 2023/2024 - Buitenzijde geschilderd in 2026 - Gelegen op een toplocatie in Sportpark - Groot dakterras van circa 47 m² - Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, terrazzo vloer, ensuite deuren en erker - Luxe maatwerkdetails waaronder lederen trappen, cinema wall en maatwerk nisjes - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Energielabel E - VvE-bijdrage €160,00

De woning is in mei 2026 officieel gesplitst. Er wordt een actieve VvE opgericht met een standaard maandelijkse bijdrage. Deze bijdrage kan in overleg door beide eigenaren van nummer 105 en 105A gezamenlijk aangepast worden.