Royaal Herenhuis met 5 Slaapkamers in Groene Presidentenbuurt

Ontdek dit **uitstekend onderhouden herenhuis** van 170 m² in de gewilde Presidentenbuurt van Rijswijk. Deze **instapklare woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en een groene, centrale woonomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over maar liefst **vijf ruime slaapkamers** en is verdeeld over vier woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, compleet met een sfeervolle open haard. De recent vernieuwde open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten.

**Comfort en Luxe** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers en een tweede, complete badkamer met ligbad en dubbele wastafels. Een praktische aparte was- en bergruimte is hier eveneens gesitueerd. De zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagmogelijkheden.

**Voorzieningen en Locatie** Dit herenhuis is gebouwd in **1971** en staat op **eigen grond** met een perceeloppervlakte van 168 m². Het heeft een **energielabel C**. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met parken, scholen en winkels op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (NS-station Rijswijk) en de nabijgelegen snelwegen (A4, A12, A13) maken dit een ideale uitvalsbasis voor werk en recreatie.

**Extra Informatie** De woning is voorzien van een zonnige voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen schuur en achterom. De woonoppervlakte bedraagt 170 m², exclusief de 8 m² bergzolder. Aanvaarding geschiedt in overleg.