**Ruim en lichtrijk appartement met balkon in het centrum van Aalten** Przedstawiamy przestronne i jasne mieszkanie z balkonem w centrum Aalten. **Algemene informatie:** Informacje ogólne: * **Locatie:** Aaltenseweg 42, Aalten Lokalizacja: Aaltenseweg 42, Aalten * **Woonoppervlakte:** 75 m² Powierzchnia mieszkalna: 75 m² * **Aantal kamers:** 3 Liczba pokoi: 3 *

Ta charakterystyczna, WOLNOSTOJĄCA NIERUCHOMOŚĆ z lat trzydziestych ubiegłego wieku z garażem i wiatą może stać się Twoim wymarzonym domem! Nieruchomość zawiera różne elementy charakterystyczne dla stylu budownictwa z tamtej epoki: szerokie rynny, mur w wiązaniu łańcuchowym (norweskim), erker od frontu, drzwi panelowe, witrażowe okna itp.

Położona przy ruchliwej drodze w dogodnej lokalizacji w Lichtenvoorde. Z przedszkolem i placem zabaw o krok i tętniącym życiem centrum miasta w krótkiej odległości, mieszkasz tutaj z wszystkimi codziennymi udogodnieniami na wyciągnięcie ręki.

Szukasz nieruchomości z przestrzenią i mnóstwem możliwości? Ta nieruchomość oferuje doskonałą bazę dla tych, którzy lubią samodzielnie coś zrobić.

CECHY: – Rok budowy 1933 – Powierzchnia działki 353 m² – Powierzchnia mieszkalna 111 m² – Pojemność 552 m³ – Klasa energetyczna E (ściana szachtowa ocieplona, a także częściowo szkło HR++) – Zamknięta kuchnia – 3 sypialnie – Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą instalacji c.v. z 2017 roku i piecem na drewno – Nieruchomość częściowo wyposażona w rolety – Wyposażona w 8 paneli słonecznych

UKŁAD MIESZKALNY: PARTER: Przez wejście wchodzisz do holu, w którym znajdują się rozdzielnica, toaleta, schody na górę i dostęp do salonu. Salon od strony ulicy wyposażony jest w piec na drewno.

Bezpośrednio docierasz do zamkniętej kuchni, wyposażonej w prostą zabudowę kuchenną i wystarczająco dużo miejsca na dodatkowe szafki lub sprzęt. Z kuchni jest otwarte połączenie z jadalnią po tylnej stronie nieruchomości. Ta przestrzeń doskonale nadaje się na przytulną jadalnię lub salon i zapewnia dostęp do drugiego holu i piwnicy.

W tym holu znajdują się przejście do sypialni na parterze i łazienki. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę i toaletę. Dzięki obecności sypialni i łazienki na parterze nieruchomość jest przystosowana do życia na jednym poziomie.

1 PIĘTRO: Przez schody docierasz na korytarz na pierwszym piętrze. Stąd masz dostęp do dwóch sypialni, praktycznej wbudowanej szafy i łazienki. Przestronna sypialnia od strony frontowej ma przyłącze do umywalki. Pierwotnie były to dwie sypialnie. Można je ewentualnie przywrócić. Drugi pokój sypialny od strony tylnej zapewnia dostęp do balkonu i nadaje się jako sypialnia, pokój pracy lub pokój hobby. Kompaktowa łazienka wyposażona jest w prysznic i umywalkę. Ponadto wbudowana szafa na korytarzu zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

2 PIĘTRO: Dostępna jest przestronna poddasze z oknem dachowym od strony frontowej.

LOKALIZACJA: Ogród od strony południowo-zachodniej, dostępny przez podwórko i oferujący przyjemne miejsce do siedzenia na zewnątrz. Znajduje się tu również przestronny drewniany budynek gospodarczy, idealny do przechowywania np. narzędzi ogrodniczych i rowerów oraz wiatą.

Data przekazania do uzgodnienia.

Na zabezpieczenie wykonania zobowiązań kupującego, przedłoży on pisemną gwarancję bankową wystawioną przez instytucję bankową na kwotę 10% uzgodnionej ceny zakupu. Zamiast tej gwarancji bankowej, kupujący może wpłacić depozyt na konto środków trzych stron notariusza na kwotę 10% uzgodnionej ceny zakupu.

Nieruchomość nie zostanie sprzedana przez użytkownika i dlatego nie ma załącznika B do ankiety. Klauzula o braku zamieszkiwania zostanie uwzględniona w umowie kupna-sprzedaży. Ponadto w umowie kupna-sprzedaży zostaną uwzględnione klauzula o starzeniu się budynku i klauzula o azbest.