Appartement T2 Lumineux à Caen - Idéal Investissement

Découvrez cet appartement de **2 pièces** idéalement situé à Caen, parfait pour un investissement locatif. D'une superficie de **39 m²**, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme de la rive droite.

L'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle de 11 m², d'un séjour lumineux de 12 m², et d'une chambre confortable de 12 m². Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **exposition Sud** offrant une belle luminosité * Une **cave** pour un espace de rangement supplémentaire * Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole * Copropriété de 7 lots, sans procédure en cours

Situé à Caen, vous bénéficierez de la proximité des commodités et des transports. Cet appartement est actuellement loué, offrant un rendement immédiat pour les investisseurs, avec un bail se terminant en février 2027. Les charges annuelles s'élèvent à **278 €**.