A van Olphenstraat 25

Wat een heerlijk huis! En wat een sfeer in en om de woning. Recent (2024) stijlvol gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van een prachtige overkapping. Daarnaast zijn alle verdiepingen in gebruik, waardoor de maximale woonoppervlakte voor dit type woningen is bereikt. En niet te vergeten, de prachtige ligging. Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met vrijstaande BERGING is gelegen aan de rand van Steenwijk. De woning is gelegen op loopafstand van het Broekslagenbos en de Ruxveense plas met de gemakken van de stad binnen handbereik. Een woning met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en het achtergelegen bos.

De woning is gebouwd in 1986, heeft 4 slaapkamers, een prachtige badkamer ( 2024 ) en smaakvolle keuken (2024). Daarnaast een praktische, royale, stenen berging aan de voorzijde van de woning, een royale tuingerichte woonkamer en een kavel van 163 m² eigen grond. Deze ideale starters- of gezinswoning heeft alles in zich wat je van een hedendaags wooncomfort mag verwachten. En wat te denken van de omgeving? Na een drukke dag onthaasten in je achtertuin met een magnifiek uitzicht! 's Avonds met wat vrienden in de tuin, vuurkorf aan en onder de prachtigste sterrenhemels is het hier genieten ten top! De discrete tuin is op het zuiden gesitueerd, dus volop zon. In de zomer biedt de Ruxveense plas veel water- en strandplezier, dus strand en water op circa 200 meter loopafstand gelegen.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping. Voorts de royale living van ca. 37 m² met tuingerichte woonkamer en een straatgerichte open keuken. De luxe keuken heeft een schiereiland met spoelgedeelte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close in boiler. Meer dan voldoende kastruimte en aanrecht-/werkbladruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Hier biedt een aangebouwde overkapping een heerlijk beschutte plek in de zonovergoten tuin. De overkapping heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is voorzien van sfeerverlichting.

1e verdieping: overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers van ca. 8 m², 12 m² en 13 m³. De ruime, luxe badkamer is voorzien van stijlvol sanitair en keramische tegels en heeft een inloopdouche, een wastafel in een fraai badkamer en de tweede wandcloset. En bovenal een raam voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met een keurig nette overloop/voorzolder waar zich de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden en de opstelplaats voor de C.V. ketel. Aansluitende de 4e slaapkamer van ca. 9 m² voorzien van een groot Velux dakraam.

De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, heeft een overkapping, een houten tuinhuis en is achterom bereikbaar. Vanuit de tuin toegang naar het terras aan de waterkant (eigendom van de gemeente ). Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk. Het is hier heerlijk opgroeien midden in de natuur. Vlotten bouwen, eieren zoeken op het land of langs de waterkant, hutten bouwen in het bos. Een plek waar je kind zich nog kind kan voelen en waar je je buren nog kent. Basisschool en voortgezet onderwijs op ca. 10 minuten loopafstand. De woning is gelegen in een rustige wijk in Steenwijk-West, omgeven met veel groen en is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

Steenwijk kent vele basisscholen, sportaccommodaties en verenigingen, er is een overdekt zwembad "De Waterwyck" en een divers en ruim winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en vakspecialisten. Ook het NS-intercity station, het gezondheidscentrum Steenwijkerland en het centrum van Steenwijk zijn vanuit West goed bereikbaar. Tevens is er vanuit de wijk een goede aansluiting op op- en afrit van en naar de A32 ( Zwolle-Leeuwarden ) met verbinding naar Heerenveen, Leeuwarden, Groningen en Zwolle Steenwijk ligt centraal in een zeer afwisselend woongebied, aan de entree van de Woldberg (bos) met fantastische fiets- en wandelmogelijkheden en op een steenworp afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, Nationaal Park Dwingeler Veld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland.