Superbe studio BBC récent avec balcon, calme et lumineux à Lyon 8

Découvrez ce magnifique studio de **36 m²** idéalement situé dans une **résidence BBC récente et de standing** à Lyon 8ème, quartier Monplaisir. Au calme, donnant entièrement sur jardin, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables.

L'intérieur se compose d'une **superbe pièce de vie lumineuse de 30 m²** avec une cuisine américaine équipée et aménagée. La cuisine dispose de meubles hauts et bas, d'une hotte, d'un four et de plaques de cuisson. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble sous vasque.

Les caractéristiques incluent : * **Balcon** donnant sur jardin * Chauffage individuel au gaz * Volets roulants électriques * Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) * **Calme absolu**

Situé à proximité immédiate de tous les commerces et du métro, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré de 711.17 EUR et un loyer de base de 596 EUR. La consommation d'énergie annuelle est estimée à 273 EUR.