Maison de 103 m² avec jardin dans un environnement calme

Découvrez cette charmante maison de **103 m²** située à Champmillon, dans un environnement **très calme** et une impasse paisible, à proximité de Cognac et Angoulême. Idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur un terrain total de **572 m²**.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une salle de bain avec WC séparé et d'une chambre. Une **chambre supplémentaire** peut être aménagée selon vos besoins. À l'étage, une chambre mansardée complète l'espace nuit, portant le total à **2 chambres**.

Les caractéristiques de cette maison incluent : * Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques * Fenêtres en double vitrage (bois et aluminium) * Jardin avec terrasse en bois * Bâtiment indépendant (atelier/rangement) * Barbecue couvert avec petite cabane * Stationnement facile pour plusieurs véhicules * Assainissement par fosse toutes eaux

Située à quelques minutes des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un cadre de vie paisible. La consommation électrique annuelle est estimée entre **1200 et 1300 €**.