A.C. de Graafstraat 30

Mieszkanie dla początkujących z dużym garażem w centrum Wieringerwerf! Szukasz mieszkania z dobrym fundamentem, które możesz urządzić według własnego upodobania, lub masz hobby, dla którego potrzebujesz dużo miejsca? To jest Twoja szansa.

Na ulicy A.C. de Graafstraat w centrum Wieringerwerf znajduje się do sprzedaży mieszkanie dla początkujących z garażem o powierzchni około 38 m². Korzystnie położone, z wszystkimi sklepami i udogodnieniami w zasięgu spaceru. Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, pomocniczą kuchnią i garażem dostępnym z wnętrza. Na piętrze znajdują się dwa sypialnie, duży strych i łazienka z prysznicem, waną i toaletą. Ogród i garaż graniczą z placem z miejscami parkingowymi, co zapewnia również praktyczny dostęp do garażu. Wszystko to znajduje się na działce o powierzchni 192 m².

Układ parteru: Przedwejście do holu z licznikiem, toaletą i szafą na schody. Salon z podłogą drewnianą, dużymi oknami, tynkowanymi ścianami i sufitem oraz otwartą kuchnią. Kuchnia ma prosty układ i jest wyposażona w mikrofalówkę, kuchenkę gazową i wyciąg. Za kuchnią znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę, a także garaż. Garaż dostępny z wnętrza ma betonową podłogę, jest ok. 2 metry wysoki, 13 metrów głęboki i prawie 3 metry szeroki.

Układ pierwszego piętra: Po wejściu na piętro znajduje się przejście z wąską schodami na strych. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie duże sypialnie z wbudowanymi szafami, grzejnikami i tapetami. Dawny łazienka z przodu jest teraz urządzona jako pralnia. W jednej z sypialni utworzono dużą łazienkę z prysznicem, toaletą, waną i umywalką.

Układ drugiego piętra: Strych z oknem dachowym i instalacją centralnego ogrzewania.

Ogród: Przedni ogród z zielenią. Tylny ogród z brukowaniem, położony na wschodzie i bez bezpośrednich sąsiadów z tyłu. Za ogrodem i garażem znajduje się plac, dzięki czemu można łatwo dojechać do ogrodu i garażu. Idealne do postawienia samochodu lub uprawiania hobby.

CENA Cena sprzedaży od € 259.500,- bez kosztów dodatkowych.

Uwaga !! Cena podana jest ceną "oferta od". Oznacza to, że możesz złożyć ofertę na nieruchomość od tej kwoty. Niższe oferty nie będą rozpatrywane przez sprzedawcę.

DANE KATASTRALNE Gmina: Wieringermeer, Działka i numer: I 1697, Powierzchnia: 192m²

ZAMIAR Zamiar tego obiektu jest zamiarem mieszkalnym.

ZAWARTOŚĆ Pojemność mieszkania wraz z garażem wynosi 507 m³. 1. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 88 m². 2. Pozostałe pomieszczenia wewnętrzne to 47 m² (strych i garaż); 3. Powierzchnia zewnętrzna związana z budynkiem wynosi 0 m²; 4. Zewnętrzna przestrzeń do przechowywania wynosi 0 m². Więc całkowita powierzchnia użytkowa wynosi: 135 m².

JURYDYCZNE i OGRANICZENIA SERWITUTU Dom stoi na własnym działce i dotyczy to całego działki ewidencyjnej. Nie są znane żadne szczególne ograniczenia serwitutowe.

ROK BUDOWY 1950: Rok budowy domu

INSTALACJE Instalacja grzewcza gazowa z grzejnikami, kotłem kombinowanym własnością zainstalowanym w 2016 roku. Skrzynka pomiarowa: 2 grupy 230 V i 1 grupa prądu silnikowego.

BUDOWA i IZOLACJA Tradycyjnie zbudowany dom z murami pruskimi. Podłoga parteru częściowo drewniana, częściowo betonowa, 1 piętro jest z betonu/kamienia, a 2 piętro ma drewnianą podłogę. Wokół drewniane okna z podwójnym i pojedynczym szkłem, dach pokryty dachówkami. Izolacja: dach i okna częściowo. Stodoła ma betonową podłogę, częściowo ceglane, częściowo drewniane ściany z izolowanymi przedścieniami, izolowanym sufitem i dachem z bitumicznych płyt falistych.

ENERGOCZYNNIK Energoczynnik to D.

KONSERWACJA Mieszkanie jest w dobrej kondycji. Należy wziąć pod uwagę modernizację/konserwację mieszkania.

LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w samym centrum Wieringerwerf, gdzie wszystkie udogodnienia, takie jak sklepy, hotele, supermarkety i szkoły są w zasięgu spaceru. Wieringerwerf to duża wieś z szeroką ofertą sklepów i wielu udogodnień, położona bezpośrednio przy A7. Jest dobra komunikacja zarówno z Randstad, jak i z Fryzją.

UWAGI W umowie sprzedaży zostanie zawarta klauzula "Nie zamieszkiwane przez sprzedawcę". Zapytaj o więcej informacji u pośrednika.

PRZYJĘCIE Do uzgodnienia, ale może być szybko.

Czy jesteś zainteresowany tym domem? Skontaktuj się bezpośrednio ze swoim maklerem NVM. Twój makler NVM dba o Twoje interesy i oszczędza Ci czas, pieniądze i kłopoty. Adresy lokalnych i regionalnych maklerów NVM znajdziesz również na Funda. NVM Z pewnością.