988/5638/ODS

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym częściowo zamkniętym (zamontowane okna), wybudowany na podstawie projektu Dom w balsamowcach 15G. Nieruchomość położona jest w Nienadowej, na działce nr 66/246. Dojazd odbywa się drogą o nawierzchni bitumicznej, a budynek jest oddalony o 200 m od drogi powiatowej nr 1777R Pruchnik–Nienadowa–Bircza. Docelowo wjazd do nieruchomości będzie odbywał się przez działkę nr 66/247. Projekt wyróżnia się przestronnymi, funkcjonalnymi i bardzo dobrze doświetlonymi pomieszczeniami. Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się w bryle budynku. **Parter** • Wiatrołap – 3,65 m² • Garderoba – 3,53 m² • Hol – 2,64 m² • Łazienka – 3,86 m² • Salon z jadalnią – 26,15 m² • Kuchnia – 11,69 m² • Pokój – 9,27 m² • Spiżarnia – 2,27 m² • Kotłownia – 7,25 m² • Garaż – 18,91 m² **Poddasze** • Schody – 4,08 m² • Hol – 7,55 m² • Pralnia – 4,45 m² • Łazienka – 5,74 m² • Pokój – 12,43 m² • Pokój – 12,29 m² • Pokój – 13,02 m² • Garderoba – 3,10 m² • Strych – 17,37 m² **Informacje techniczne** • Budynek wykonany z białego pustaka. • Dach pokryty blachodachówką. • Zamontowane okna. • Na działce znajduje się skrzynka elektryczna. • Wewnątrz wykonano betonowe podłoże. **Dodatkowe możliwości zabudowy** Właściciele przeszli procedurę umożliwiającą budowę podpiwniczonego budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni zabudowy do 35 m², zlokalizowanego w północno-zachodniej części działki. **Dodatkowe informacje** • Powierzchnia użytkowa domu (bez schodów): 165,17 m² • Powierzchnia netto części mieszkalnej (bez kotłowni, garażu i strychu): 125,72 m² • Powierzchnia działki: 10,72 ara (1072 m²) • Wymiary działki: około 31 m x 35 m • Budynek realizowany na podstawie prawomocnego i aktualnego pozwolenia na budowę • Media do wykonania we własnym zakresie. W planach inwestora było wykonanie studni głębinowej oraz zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe. • Działka daje możliwość zagospodarowania przestrzeni wokół domu zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. **Nagrania prezentujące nieruchomość** 1) 2) **Cena** 470 000 zł Cena odzwierciedla poniesione nakłady inwestycyjne oraz stopień zaawansowania wykonanych prac. Zakup nieruchomości pozwala zaoszczędzić czas związany z przygotowaniem dokumentacji, uzyskaniem pozwoleń oraz realizacją najkosztowniejszego etapu budowy. Dom znajduje się na etapie umożliwiającym wykończenie i aranżację wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami. **Kontakt** Telefon: 796 795 278 E-mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()