Pápai családi ház vállalkozóknak és több generációnak

Eladásra kínálunk Pápán, a közkedvelt Tókert városrészben egy **82,4 m²-es, tégla falazatú családi házat** 724 m²-es telken. Az ingatlan statikailag kiváló állapotú, stabil építésű, ideális választás lehet két generáció együttélésére, vendégház kialakítására, vagy akár vállalkozás és otthon összekapcsolására.

Az ingatlan elosztása praktikus: egy központi nappali, két nagyméretű szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba, WC, előszoba és szélfogó alkotja a lakóteret. A házhoz egy kb. **30 m²-es, vállalkozásra is alkalmas épületrész** is kapcsolódik. A fűtést gázkonvektorok, valamint a nappaliban és a szobákban található cserépkályha biztosítja. A fa nyílászárók redőnnyel felszereltek.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 82,4 m² * **Telekméret:** 724 m² * **Szobák száma:** 2 + nappali (2+kk) * **Fűtés:** Gázkonvektor, cserépkályha * **Extrák:** 30 m²-es vállalkozásra alkalmas épületrész, garázs, melléképületek, fás terület a telken * **Állapot:** Felújítandó, de statikailag stabil

A 724 m²-es telek számos lehetőséget rejt magában, gazdasági célú hasznosításra is alkalmas lehet, a hátsó részen fás terület található. Az udvaron tégla szerkezetű garázs és melléképületek kaptak még helyet. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, és lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa át, korszerűsítse.

A közelben minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható, könnyen elérhetőek boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő és tömegközlekedési lehetőségek. A városrész csendes, nyugodt, ideális otthonteremtéshez.