Działka z pozwoleniem na budowę w Józefowie - Twój wymarzony dom!

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość gruntową o powierzchni **342 m²** w prestiżowej, zielonej części Józefowa, przy ulicy gen. Sikorskiego. Działka znajduje się w otoczeniu sosnowego starodrzewu, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. To idealna propozycja dla osób poszukujących doskonałej lokalizacji pod nowoczesny dom, które chcą zaoszczędzić czas i uniknąć formalności związanych z projektowaniem i pozwoleniem na budowę.

**Wnętrze i funkcjonalność:** Na działce znajduje się istniejący budynek, a co najważniejsze – nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na przebudowę wraz z indywidualnym projektem architektonicznym nowoczesnego domu. Projekt ten pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji, eliminując potrzebę przechodzenia przez całą procedurę projektową i administracyjną. Nieruchomość uzbrojona jest w indywidualną studnię oraz przydomową oczyszczalnię ścieków, co zapewnia niezależność mediów. Wodociąg i kanalizacja znajdują się w drodze.

**Cechy nieruchomości:** * **Gotowy projekt nowoczesnej przebudowy:** Pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy. * **Oszczędność czasu i kosztów:** Brak konieczności uzyskiwania dokumentacji i decyzji administracyjnych. * **Kameralna działka:** Położona w klimatycznej, leśnej części Józefowa. * **Pełna infrastruktura techniczna:** Niezależne media już na działce. * **Cicha, prestiżowa okolica:** W sąsiedztwie zabudowa willowa. * **Ogrzewanie gazowe:** Zapewnia komfort i efektywność.

**Lokalizacja:** Józefów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą, ceniona za wyjątkowy mikroklimat, lasy sosnowe, kameralną zabudowę i szybki dojazd do stolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe i rowerowe oraz stacja SKM, co gwarantuje dogodny dojazd do Warszawy i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – połączenie lokalizacji, gotowej dokumentacji i istniejącej infrastruktury to dziś ogromna przewaga.