Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche in Steyr

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Steyr.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **brandneue Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein separates Schlafzimmer, das sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft eignet, rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der **7,5 m² große Balkon** mit Blick in den Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Neue Fenster, die im Jahr **2024 eingebaut** wurden, sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Isolierung. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz für Ihre Sachen. Die Beheizung erfolgt über eine **eigene Gastherme**, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht.

**Besonderheiten:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Balkon (7,5 m²) * Neue Einbauküche * Neue Fenster (2024) * Kellerabteil * Eigene Gastherme * Zentrale Lage nahe FH Steyr

Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst attraktiven und zentralen Lage** in Steyr, Oberösterreich. Die Nähe zur Fachhochschule macht sie auch zu einem **perfekten Renditeobjekt** für Kapitalanleger. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 90,--**.